駐車場検索
リスクを少なく土地活用したいとお考えなら
あなぶきパークなら安心の
一括借り上げ
をお約束
不要
なし
トラブルなし
あなぶきパークの
駐車場経営について
土地をお預けいただくのみで、
毎月定額の賃料を得られます
特徴とメリット
毎月の安定収入を
お約束
一括借上げですので、稼動状況に関わらず、毎月一定の賃料をお支払い致します。
設備投資が不要
駐車場の運営上必要な、機器や看板などの設置にかかる費用は弊社が負担いたします。
短期契約も可能
土地の売却・建物の建設・相続など、オーナー様の土地活用プランに柔軟に対応致します。
管理・運営の
責任なし
管理・運営は、弊社が行います。駐車場内でのトラブルもオーナー様には、一切ご迷惑をお掛け致しません。
利権関係
トラブルなし
ご契約は借地権・地上権・営業権の発生しない一時使用の形式ですので、３ヶ月前に解約予告をして頂ければ結構です。
土地のかたちを
問わない
少し狭い土地・地形が良くない土地でも十分に駐車場として活用が見込める可能性があります。また、大きい土地でももちろん検討致します。
個人様でも法人様でもOK
土地の名義は、個人でも、法人でもどちらでもかまいません。借りている土地でも、所有者の承認があればご契約できます。
面倒な業務が不要
定期清掃や機器のメンテナンス、また、毎月発生する電気料、警備料なども、あなぶきパークが負担いたします。
収支例・契約について
月極駐車場を運営した場合との比較です。
収容台数10台
賃料：200,000円（台あたり/20,000円）
支出：20,000円（管理料10％）
収入：180,000円
※全て税込価格
収容台数10台
賃料：200,000円（台あたり/20,000円）
支出：0円
収入：200,000円
※全て税込価格
※場合によって契約期間が変更となることがございます。
運営・管理について
通常業務からトラブル対応まで
あなぶきパークとグループ会社が
24時間365日行います。
オーナー様による管理業務は発生しません。
あなぶきパークが
以下のことを行います
保守業務
駐⾞場運営に⽋かせない業務はすべて当社（委託含む）で⾏います。
警備業務
トラブル対応も当社（委託含む）にお任せ下さい。24時間体制で対応致します。
清掃業務
毎⽉定期的な清掃を実施し、駐⾞場の保全に努めます。（運営状況等によって清掃回数を増やすなど適宜対応致します）
保守業務
定期的な集⾦も消耗品交換等の運営業務も、すべて当社（委託含む）が⾏います。
さまざまなケースに対応しています
case1 月極からの転用
月極駐車場を経営しているが、頻繁に契約台数が変動してしまい、経営が安定しない。
一部の区画を時間貸駐車場にして一括借上げ。初期費用も弊社が負担するので、オーナー様の安定収入が見込めます。
case2 短期の運用
家を建てるために土地を購入したが、建てるのは２年後。遊ばせておくと固定資産税等の税負担ばかりかかってしまう。
短期間でも時間貸駐車場なら活用可能です。税金を支払うだけの土地が収益を生みます。
case3 相続で得た土地の活用
相続による土地を得たが自分は県外で持ち家がある。清掃や除草も出来ないし、放っておくのももったいない。
一括借上げで時間貸駐車場へ。日々のメンテナンスや清掃も弊社が定期的に行います。
case4 土地を探します
土地を買って、一時的に運用し、何かしらの安定収入を得たいと考えている。
土地の購入後、あなぶきハウジングがその土地を一括借り上げし、駐車場運営をいたします。
お客様の声
月極駐車場の一部をコインパーキングに活用
最近、月極駐車場に空が多く収入が安定しなくて困っていました。そこで一部を、あなぶきパークの提案でコインパーキングにし、尚且つ月極もあなぶきの管理物件のお客さまを優先的に紹介頂きました。収入が安定し、おまけに場内の清掃の手間もなくなりました。
家屋も建てづらい、狭い土地を活用
家屋を建てるにしても狭すぎるため、どうにも出来ないと諦めていた時、あなぶきパークの提案でコインパーキングの話を頂き、安定した収入を得ることが出来ました。
なかなか売れない土地を活用
売却予定なのですが、なかなか売れず、固定資産税だけ毎年支払っていました。あなぶきパークの提案でコインパーキングにして、今は安定収入も確保でき、売買の方でもお客を探してくれています。まさに「一石二鳥」で助かっています。
今すぐ建物を建てる予定のない土地を活用
あなぶきパークの短期契約提案で、コインパーキングにして、建設までの固定資産税の支払いが確保できました。
管理に困ってる遠隔地の土地を活用
関東地区にすんでいて、四国にある所有地が野放し状態だったので、あなぶきパークの提案でコインパーキングにしました。定期的な巡回・清掃をしてくれるので助かっています。
テナントビルをパーキングに
古いテナントビルを所有していたのですが、最近、空室が多く収入が激減してしまい、リフォームするにしても建物が古すぎてリフォーム代が何千万円もいるし、解体するにも解体費用が工面できず困っていたところ、あなぶきパークの提案を頂きました。金融機関を紹介して頂き、解体費用も準備する事ができ、11月より、あなぶきパークで一括借りをして頂けるようになり、安定した収入をお約束頂けました。
ご契約の流れ
1 お問い合わせ・ご依頼
土地活用や時間貸駐車場をご検討したい方など、まずはお気軽にご連絡ください。案件地の有効活用、時間貸駐車場が適しているかなど、さまざまなご相談に弊社担当者がお伺い致します。
2 調査・分析
ご依頼を受けた物件の立地や地形調査及び周辺の駐車場の状況、問題点等を、弊社独自のノウハウで多角的に、無料で調査・分析致します。
3 ご提案
お客様のご要望に添いながら、地形や立地または安全に考慮した効率的で最適な駐車場レイアウトやお客様にお支払いする賃料などをご提案いたします。
4 ご契約
一時使用駐車場用地賃貸契約の内容をご確認後、ご了解いただけましたらご契約させていただきます。
5 着工〜完成
駐車場設備・看板・照明などの設置工事を行います。
工事着工前に、近隣への工事内容や工事期間等をお知らせするとともに、ご挨拶に伺います。
駐車場着工から完成まで
建築物を取壊し、更地の状態に
アスファルト舗装
コイン式パーキング機器の施行工事
機器の最終調整・実車テスト後、
オープンとなります。
6 オープン・運営管理
定期巡回・清掃・集金など、弊社が責任を持って行います。
また、クレームも弊社が責任をもって対応していきます。
よくあるご質問
月極駐車場を、経営しているが、空いている区画が増えてきて収入が減ってきている。
その物件ごとの立地・近隣の月極料金などを綿密に調査したうえで、ご報告致します。コインパーキングが可能かどうかは調査結果によりますのでまずは、お気軽にお問い合わせ下さい。
現在、自家用車専用の駐車場があるが、自家用車駐車スペース以外は雑草や不法投棄などで手がつけれない。
その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。コインパーキングまたは、月極駐車場に適している土地でしたら一度整備して「オーナー専用区画」を作り後の区画を有効に活用できます。
会社所有の土地があるが、今後の用途が決まっていない。売却も考えている。
その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。コインパーキングが可能かどうかは調査結果によりますのでまずは、お気軽にお問い合わせ下さい。また当社が責任を持って売買のお手伝いもさせて頂きます。
店舗前の来客用駐車場があるが、夜8時以降と、土日は封鎖している状況である。
その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。営業時間帯のお客様にたいする対応は、サービス券を使用しますのでご心配はいりません。
コインパーキングにするのには、初期投資が必要なのでは？
ご安心下さい。コインパーキングの施設内発生する費用は、当社が負担いたします。但し、アスファルト舗装が必要な時は、オーナー様のご負担になります。
機器を設置されると、解約の時にはどうなるのかが心配です。
ご安心下さい。地上権・営業権は一切主張いたしませんので、スムーズに機械撤去し原状回復し返還いたします。
空いている土地を「土地一括借上方式」で時間貸し駐車場にしたい場合、賃料はどのくらいになりますか？
土地一括借上方式の借り上げ賃料は、その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。基本的には周辺の月極駐車場の相場賃料以上を 保障いたします。コインパーキングにしようかどうか、ご検討中の方は、無料で査定することができますので、お気軽にお問い合わせください。
これから土地を購入しようと考えているが、一括で借上げてくれるのか？
その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。ご購入前に一度ご相談を頂き借り上げ賃料などを決定し利回りを確定してからご購入されたほうがいいと思います。調査は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
建造物があるが、現在誰も住んでない状況である。
今のままだと、ただ単に固定資産税を支払っている状況です。一度無料調査をさせて頂き、コインパーキング・月極駐車場・又は別の用途があるかを調査報告さ せて下さい。解体の必要があるのでしたら、解体費用までご報告させて頂きます。コインパーキングにしようかどうか、ご検討中の方は、無料で査定することが できますので、お気軽にお問い合わせください。
古い家を解体し駐車場にしたいが、解体費用がない！
当社にて、解体費用をご準備する事も相談に応じます。
売却希望の土地ですが、コインパーキングでの契約は可能ですか？
当社は、1年契約から行っております。また当社が責任を持って売買のお手伝いもさせて頂きます。
どのくらいの広さがあればいいのでしょうか？
コインパーキングでは、車2台分が駐車出来る広さでしたら、コインパーキングを作る事が出来ます。
